Sympathie voor Haags hypotheekplan
De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) omarmt het idee van de gemeente Den Haag om huiseigenaren die hun lasten niet meer kunnen opbrengen, te helpen door de Gemeentelijke Kredietbank de hypotheek te laten overnemen. Rotterdam en Amsterdam zeggen geen plannen in die richting te hebben, maar zeggen de ontwikkelingen met belangstelling te volgen.
In het plan van wethouder Henk Kool (PvdA, sociale zaken, werkgelegenheid en economie) wordt de hypotheek verlaagd tot het niveau van de executiewaarde met daarbovenop de overige schulden. Dit gebeurt voor een periode van maximaal zeven jaar. Daarna moet de eigenaar/bewoner weer in staat zijn een hypotheek op de gewone markt af te sluiten, aldus de gemeente. In zijn voorstel moet de bank de restvordering kwijtschelden. Het plan komt er feitelijk op neer dat huiseigenaren hun huis niet meer uit hoeven. Er wordt alleen een andere financiering getroffen.
De banken hebben volgens Kool een groot voordeel bij verkoop tegen executiewaarde. Anders worden huizen meestal geveild. De opbrengst ligt dan vaak rond 60 procent van de waarde bij vrijwillige verkoop. De gemeente is niet bang dat wanbetalers van de regeling gebruikmaken. Voordat iemand voor de regeling in aanmerking komt, wordt die persoon volledig doorgelicht.
De NVB wijst erop dat het al langer het beleid van de banken is klanten te helpen die in financiële problemen zijn gekomen. ‘Daarbij valt te denken aan zaken als een aanpassing van de rente, een betalingsregeling of het toestaan van verhuur’, aldus de woordvoerder.
Directeur Karel Schiffer van de Nationale Hypotheek Garantie noemt het een sympathiek plan, maar verwacht niet dat Den Haag de regeling vaak zal toepassen. ‘De gemeente heeft weinig armslag omdat ze financieel een risico loopt door huizen op te kopen.’ Ook hij zegt dat de regeling om het huis te laten overnemen door de gemeente gunstiger is voor de bank omdat de verkoopprijs op een veiling onzeker is.
Het aantal executieveilingen is sinds de financiële crisis in Nederland aanzienlijk gestegen, van 1900 in 2008 naar 2100 in 2009. Drie van de vier gezinnen in de noodopvang komen uit koopwoningen. Den Haag telde vorig jaar tweehonderd executieveilingen.
Bron: AFP
09-09-2010 Vereniging Eigen Huis start meldpunt financiële misstanden
08-09-2010 Verkoop nieuwbouwwoningen flink gedaald
03-09-2010 Hypotheekmarkt opgeschud
31-08-2010 Nationale Hypotheekgarantie blijft tot 2012 verhoogd
31-08-2010 Kabinet wil woningmarkt stimuleren
30-08-2010 Hypotheekmarkt lokt buitenlandse partijen
30-08-2010 Verkoop huis ouders problematisch
20-08-2010 Banken vergroten woningmarktcrisis
19-08-2010 Prijsdaling koopwoningen opnieuw kleiner
19-08-2010 NMA-onderzoek naar rente op hypotheekmarkt
17-08-2010 Geen tweede huis in Amsterdam
16-08-2010 Rabobank: Onzekerheid blijft troef op woningmarkt
16-08-2010 VEH: nog steeds buitensporige verschillen bouwleges
12-08-2010 VEH vraagt actie NMa tegen te hoge hypotheekrentes
12-08-2010 Blaricum duurste woongemeente van Nederland
11-08-2010 NVB: Hypotheekrente laag op concurrerende markt
10-08-2010 Reactie van de NMa op de berichtgeving over hoge rentetarieven
09-08-2010 Steeds minder mensen willen woning kopen
06-08-2010 Hoge marges voor hypotheken
02-08-2010 Kluswoning flink populairder onder starters en jonge doorstromers
02-08-2010 Prijzen Amsterdamse koopwoningen stijgen weer
29-07-2010 Woningen onder executiewaarde in de verkoop
23-07-2010 Probleem met hypotheek voor sommige woonbootbewoners
23-07-2010 Eigen Huis: Vroegtijdig einde Starterslening door verkeerde toewijzing
22-07-2010 Gemeenten verstrekken voortaan Starterslening
22-07-2010 Starters kopen minder snel een huis
21-07-2010 Niemand wil hypotheek online
21-07-2010 Prijs woning opnieuw gedaald
20-07-2010 Crisis raakt ook vastgoed platteland
19-07-2010 Regeling energiebesparing weer beschikbaar
15-07-2010 Dienstverleningsdocument hypotheekadviseurs onvoldoende
14-07-2010 Nationaal Hypothekencongres voor de 15e keer
12-07-2010 Niet alleen bezuinigen
08-07-2010 Noodkreet VEH over hypotheekrenteaftrek
08-07-2010 Verkoop huizen valt tegen
07-07-2010 Duidelijkheid bij variabele hypotheekrente nodig
02-07-2010 Hypotheek hoger bij zuinig huis
02-07-2010 Toename aantal gedwongen woningverkopen
01-07-2010 Tweede Kamer wil woningmarkt steunen
30-06-2010 Elektronische koopakte woning toegestaan
